日期：2017-12-2（原创文章,禁止转载）
买套二手房，户口落不上。若问啥原因？早有他人占。 谁占了我的户口 ◆律师提醒：购买二手房时，应要求卖方出具户口广西哪家治癫痫病好些呀簿，了解户籍情况。
房子买了户口却落不上
小王从外地来大庆打工，没少攒钱。去年，她在新村三区买了套二手房。在房屋交易完毕、取得产权证后，小王按照约定支付了全部房款。
过了几个月，当小王想把自己及家人户口迁入新房时，却意外发现，自己新买的二手房居然落过户口，且户口中的人并未迁出。
别人的户口落在了自己的房子上，小王非常郁闷，便找到当初卖给他房子的人，可售房者却说现在房子上的户口，是当初他购买此房时就留下的，他也不清楚是谁。售房人表示，自己也无能为力，因为已经联系不到自己的上家了。
随后，小王找河南军海癫痫医院在哪到房屋所在地的派出所，派出所工作人员告诉她：该户口没有迁癫痫的症状入地，故不能迁出。这样一来，按照有关户籍管理规定，一套房子户口只能属于一户居民，如果原户主不迁出，小王就无法迁入。至今为止，小王的问题依然没有解决。
律师提醒：留心户口问题，减少纠纷
市民在购买二手房时，通常将谈判重点放在房屋产权、价格、地段、户型、楼层和朝向等方面，而忽略了询问房屋内的户口情况。
黑龙江龙跃律师事务所于浩源律师说，在司法实践中，由于户口引发的二手房买卖纠纷正呈现逐年上升趋势。而且，一旦发生户口纠纷，处理起来非常复杂。因为，目前户籍管理属于公安部门的行政管理，不属于法院的受案范围，法院通常不受理二手房交易中仅以户口迁移为诉讼目的的案件。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，该房屋是卖方的唯一房屋，没有其他的房屋可供迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都无法将卖方户口强行迁出。相应的，买方户口也就无法迁入。因此，户口问题事后补救是非常困难的，应将重点放在事前预防上。
于律师建议，市民在购买二手长春如何选择治疗癫痫医院房时，首先应要求卖方出具户口簿，了解户籍情况，并复印留存。其次，在房屋交易前，最好到房屋所在地派出所查询房屋的户籍情况。最后，如果购买房屋的户口已被占用，在签订房屋买卖合同时，可就户口问题与卖方协商，约定适当的付款方式和违约责任。
本报记者崔义鑫
